Gracias a los préstamos hipotecarios de Bancaja te vas a beneficiar de las mejores condiciones en cuanto a hipotecas, te informarán con toda claridad y de forma eficaz sobre las distintas opciones de hipoteca de las que disponen, en su propia página web puedes encontrar a una información realmente completa y detallada.

También disponen de un simulador con el que puedes simular las condiciones de tu préstamo hipotecario teniendo en cuenta varias alternativas como por ejemplo si vas a comprar una primera vivienda, quieres cambiar de casa o si ya tienes una hipoteca y lo que quieres es amortizar capital, calcular las próximas cuotas, etc.

Ventajas de los préstamos hipotecarios de Bancaja

Plazo de amortización: los menores de 35 años, pueden solicitar un crédito hasta de 40 años.

Carencia: durante el periodo que tú elijas puedes estar pagando solo los intereses y si eres menor de 35 años, la carencia puede llegar hasta los 40 años.

Posibilidad de aplazar el préstamo en una cantidad inferior al 30%, para pagarlo al final en una sola cuota y reducir de esta forma las cuotas mensuales durante la vida del préstamo.

Productos asociados: en este caso te su contratación te sirve para reducir el tipo de interés en un 0,10% por cada producto con un máximo del 0,30%. Los productos son, la domiciliación de una nómina, un seguro de vida y un plan de pensiones.

Financiación: gracias a la Hipoteca Cien, podrás obtener hasta un 100% de financiación para comprar la casa que necesites.

Préstamos hipotecarios que ofrece Bancaja

• Préstamo hipotecario a tipo de interés variable: Con un tipo de interés inicial predeterminado, un periodo de revisión, un índice de referencia y un margen o diferencial que se añade al índice de referencia para establecer el nuevo tipo de interés a aplicar en el siguiente periodo.
• Préstamo hipotecario a tipo de interés fijo: El tipo de interés nominal va a permanecer invariable a lo largo de toda la vida del préstamo con independencia de las variaciones de los tipos de interés en el mercado, por lo que la cuota periódica a pagar siempre será la misma.
• Préstamo hipotecario cambio de casa: Se constituyen dos préstamos hipotecarios: uno sobre la vivienda que vas a comprar y otro específico sobre la vivienda que se pone a la venta. En el préstamo sobre la vivienda que quieres vender, dispones de 12 meses durante los cuales no tienes que hacer desembolso alguno, sólo tendrás que atender los recibos del préstamo asociado a la nueva casa.
• Préstamo hipotecario Custom 20: Por tener entre 26 y 35 años, con Bancaja Custom tienes condiciones ventajosas: carencias de 10, 20 ó 40 años, para que empieces a pagar cuando quieras. Y el préstamo prehipotecario, para pagar lo que necesites mientras se construye tu piso nuevo.  Si eres cliente de Bancaja Custom, podrás financiar la compra o rehabilitación de tu vivienda en unas condiciones especiales.
• Préstamo hipotecario Custom 40: Podrás reducir el tipo de interés si contratas alguno de los siguientes productos, que podrás disfrutar cada año: domiciliación de la nómina, plan de pensiones, seguro de vida del préstamo hipotecario.
• Hipoteca Cien: Puedes obtener tu hipoteca por el 100% del valor de la vivienda que quieras comprar. Si lo que necesitas es financiar más del 80% del valor de tu vivienda habitual deberás aportar garantías adicionales, lo habitual es mediante avalistas solventes.
• Préstamo autopromotor: Ideal para los que quieren construirse o rehabilitar su propia vivienda. Es un préstamo específico que se destina únicamente a financiar la construcción o rehabilitación de tu vivienda y que se materializa en un préstamo con garantía hipotecaria.

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Préstamos hipotecarios la Caixa, tres modalidades

• Préstamo Hipotecario con interés variable: referenciado a Euribor o IRPH, con revisiones anuales o semestrales y posibilidad de contratar periodos de carencia en intereses o total.
  Préstamo Hipotecario con interés fijo: si lo deseas puedes elegir este tipo de interés con el cual vas a pagar las mismas mensualidades durante toda la vida del préstamo.
• Préstamo Hipotecario con cuota fija: con esta modalidad de prestamo las cuotas van a ser también las mismas durante la vida del préstamos pero en este caso, el tipo de interés es variable. Si el tipo de interés sube, se aumenta el tiempo durante el cual vas a pagar el préstamo y si los intereses bajan los años de hipoteca se reducen.

Desde la página de Caixa puedes realizar varias operaciones:

• Consulta sus condiciones y comisiones del préstamo.
• Simular el préstamo con distintas posibilidades que se ajusten a tus circunstancias particulares.
• Solicitar el préstamo cómodamente rellenando los datos en un formulario.

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La gama de prestamos hipotecarios Santander es bastante amplia y vamos a tratar algunas de las condiciones que presentan. Por ejemplo la Cuenta Superliquidez del banco Santander es un crédito en cuenta corriente y garantía hipotecaria, que le va a permitir sacar más provecho de su patrimonio y disponer de dinero en efectivo a medida que lo vaya necesitando.

Este préstamo hipotecario no presenta gastos por reembolso y le permite disponer de liquidez, ya que en muchos casos podemos disponer de un amplio patrimonio pero no disponer del dinero efectivo que nos gustaría.

Si deseas solicitar alguno de los préstamos hipotecarios del banco Santander puedes hacerlos desde un práctico formulario desde el cual vana a atenderte lo antes posible.

Condiciones del préstamo hipotecario Superliquidez

• Puedes disponer de una financiación del 50% del valor de tasación, sin que esta supere los 600.000 €.
• No se cobran cuotas por amortización.
• Los intereses se cobran de forma trimestral y se cargan en la cuenta.
• El plazo de amortización es de 10 años.

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Préstamos hipotecarios baratos: las entidades bancarias en la mayoría de ocasiones utilizan un tipo de interés bajo como una forma de atraer a nuevos clientes, pero luego resulta que este tipo de interés solo se mantiene durante el primer año y luego va a subir.

Conseguir préstamos hipotecarios baratos

Realmente es difícil comparar los préstamos de todos los bancos porque hay muchos detalles con los que juegan para que el suyo parezca el más barato, pero en general debemos fijarnos en:

• Si el tipo de interés que ofrecen es solo para el primer año.
• La comisión de apertura, lo ideal 0%. Se debe negociar.
• Si nos cobrarán otras comisiones por cancelación o amortización parcial.
• Además del seguro obligatorio de hogar, ¿nos obligan a contratar algún otro?
• Si nos piden que domiciliemos la nómina y recibos.
• Si hemos de abrir un plan de pensiones con aportaciones anuales mínimas.
• ¿Tiene suelo? Es decir un tipo de interés mínimo del cual no puede bajar por mucho que lo haga el Euribor.

Todas estas variables pueden convertir lo que en principio parecía un préstamo hipotecario barato, en uno que nos saldría realmente caro. Es necesario dedicar bastante tiempo y esfuerzo para conseguir una hipoteca barata, debido a que las entidades bancarias son expertas en enseñarte lo que quieres ver y esconder en la letra pequeña lo realmente importante.

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Estas características son validas para la subrogación y constitución de una hipoteca que proceda de otras entidades y que alcance un valor superior a los 100.000€.

Prestamos hipotecarios BBVA y ventajas para los jóvenes

Muchos jóvenes sueñan con comprar un piso sobretodo en España donde se acostumbra a comprar antes de alquilar, aunque ello signifique hipotecarse para toda la vida y utilizar la mayor parte de un sueldo para pagarlo. El caso es que los préstamos hipotecarios del BBVA tienen varios beneficios de cara a los jóvenes:

• Te  incluyen un seguro gratuito de desempleo que te sirve durante los 2 primeros años del préstamo.
• Te ofrecen un Euribor más que atractivo durante los dos primeros años.
• Algo que no está tan bien es que sus comisiones son en algunos casos del 0,5%

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Características de los préstamos hipotecarios

Una entidad financiera nos presta un dinero en forma de
préstamos vivienda y nosotros ofrecemos a cambio un inmueble (o varios) como garantía de que se va a devolver el préstamo, por lo que si éste no se devuelve en los plazos pactados, la entidad financiera puede vender en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo que se le debe.

Hemos de tener en cuenta que los préstamos hipotecarios tienen unos gastos asociados, así que a la hora de pedir el dinero también debemos contar con esos gastos.

Es necesario hacer una comparativa de préstamos para comprobar cuales son las comisiones de apertura, gastos de notario, registro, gestión, tasación, estudio, seguro de incendio, seguro de vida en ocasiones, etc. Las comisiones por apertura, cierre o amortización normalmente pueden negociarse y la contratación de productos de la entidad bancaria como seguros, tarjetas de crédito o planes de pensiones dependerán del producto hipotecario que contratemos.

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